İstanbul’da riskli yapılarda oturan ve dönüşüm sürecini hızlandırmak isteyen hak sahipleri için yeni bir finansman modeli açıklandı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda, Dünya Bankası finansmanıyla yürütülen İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi kapsamında, 3 milyon TL’ye kadar kredi, ilk yıl ödemesiz dönem, 180 ay vade ve %0,69 faiz oranı öne çıkan başlıklar arasında yer alıyor. Bakanlık açıklamasına göre bu destek, İstanbul’daki riskli yapıların dönüşümünü hızlandırmayı hedefliyor.
Yeni kentsel dönüşüm kredisi neler sunuyor?
Resmî açıklamada yer alan bilgilere göre kredi paketinin temel şartları oldukça net. Proje kapsamında İstanbul’da hak sahiplerine 3 milyon TL’ye kadar finansman sağlanabiliyor. Ayrıca ilk 12 ay geri ödeme alınmaması, toplamda 15 yıl yani 180 ay vade sunulması ve %0,69 faiz oranı bu modelin en çok dikkat çeken yönleri arasında bulunuyor. Bu nedenle özellikle mevcut piyasa koşullarında uzun vadeli kentsel dönüşüm finansmanı arayanlar için önemli bir alternatif oluşmuş durumda.
Kimler için ek avantajlar var?
Bakanlığın paylaştığı detaylara göre bazı gruplar için ek faiz indirimi de gündemde. Başka konutu olmayan maliklerin, belirli gelir eşiğinin altında kalan hanelerin, emeklilerin, engelli vatandaşların, şehit yakınlarının ve kadın hane reislerinin belirli oranlarda ilave avantajlardan yararlanabileceği belirtiliyor. Ayrıca A ve B sınıfı Enerji Kimlik Belgesine sahip binalar için de ek faiz indirimi uygulanabileceği duyuruldu. Ancak burada önemli nokta şu: Nihai değerlendirme başvuru dosyası, gelir durumu ve proje uygunluğu üzerinden yapılıyor.
Başvuru süreci nasıl ilerliyor?
Açıklanan sisteme göre süreç, lisanslı müteahhitle sözleşme yapılmasıyla başlıyor. Ardından müteahhit, yapım ruhsatını aldıktan sonra projeyi e-Devlet üzerinden (AFDİS) sisteme yüklüyor. Başkanlık onayından sonra hak sahipleri ön başvurularını yine e-Devlet üzerinden tamamlıyor ve son aşamada gerekli belgelerle banka şubesine fiziki başvuru yapıyor. Ayrıca kredi değerlendirmesinde açık icra, haciz veya takip kaydı bulunmaması ve aylık taksit tutarının hane gelirine oranının belirli sınırı aşmaması gerekiyor.
Bu destek paketi, İstanbul’da kentsel dönüşüm finansmanı arayanlar için güçlü bir seçenek sunuyor. Yine de başvuru yapmadan önce güncel şartların resmi kanallardan kontrol edilmesi önemli. Çünkü uygulama esasları, banka protokolleri ve gelir kriterleri süreç içinde netleştirilebiliyor. Bu nedenle en doğru adım, Bakanlık duyuruları ve proje sayfasındaki resmî bilgilere göre hareket etmek olacaktır.
